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Casa en Venta/Renta km 20.5 Carretera a El Salvador

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Guatemala

Publicado hace 13 días

$425,000

≈ Q 3,238,075

+31% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

300 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 4
Área construida: 300 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Terreno

Área de terreno: 465 m²

Parqueo

Parqueos: 4

Descripción

- 300Mts² De Construcción - 465Vrs² De Terreno - 2 Niveles - 3 Habitaciones Con Walkin-Clóset - 4 Baños Completos - 4 Parqueos 2 Techados y 2 Sin Techar - Sala Principal - Sala Familiar - Balcones - Estudio - Comedor - Cocina Con Gabinetes - Pantry - 2 Pergolas - 2 Cuartos de Servicio - Chimenea - Área de Lavandería - Despensa - Bodega - Recibidor MANTENIMIENTO INCLUYE: Agua, Extracción de Basura, Seguridad, Áreas Comunes y Uso de Amenidades RENTA $1,450.00 Con Mantenimiento Incluído VENTA $425,000.00 + TIMBRES MANTENIMIENTO Q1,155.00 IUSI TRIMESTRAL Q1,665.90 Ref:

Ubicación

Puntaje de Inversión

46/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

4.1%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.9%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

26% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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