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ZONE 9, IDEAL HOUSE FOR BUSINESS

Zona 9, Guatemala, Guatemala · Zona 09, Guatemala

Publicado hace 6 días

$506,494

≈ Q 3,858,974

+33% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

257 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 3
Área construida: 257 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Descripción

Two-story house with a split-level design, ideal for commercial or residential use. It has two independent entrances to the second level, making it extremely versatile. A functional, modern property with great commercial potential. Land area: 257 sq. yd. Construction area: 308 sq. m. First Level (Downstairs): Electric gate Parking for 2 vehicles Large kitchen with cabinets Laundry area Service bedroom with full bathroom Secondary bedroom with bathroom Patio with sink Pergola in patio area Second Level: Large living room 1 Bedroom with full bathroom 1 Secondary bedroom with half bathroom Second Level (Independent): 1 Large home theater or game room 1 Monitoring area EQUIPMENT: 3 Air Conditioners Solar Panels (Equipment in the second level area) LED Lighting

Ubicación

Puntaje de Inversión

45/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

4.1%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.9%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

28% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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