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Preciosa propiedad moderna en San José Pinula

San José Pinula, Guatemala · San José Pinula, Guatemala

Publicado hace 12 días

$380,000

≈ Q 2,895,220

+11% vs. mercado · Levemente sobre el mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

399 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Área construida: 399 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 5

Descripción

Área de construcción: 399.42 m² (incluye 149.97 m² de sótano) Terreno: 856.23 varas² Casa de un solo nivel Parqueo para 5 vehículos Estudio y baño de visitas Cocina abierta con gabinetes Comedor y sala integrados con terraza y fuente Alacena y lavandería Patio de tendido Dormitorio principal con chimenea eléctrica, walk-in closet y baño completo (ducha, bidet y doble lavamanos) 2 dormitorios secundarios, cada uno con baño privado y closet Área de sótano con baño completo Dormitorio de servicio con baño

Ubicación

San José Pinula, Guatemala · San José Pinula, Guatemala

Puntaje de Inversión

51/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

5.5%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

3.9%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

2% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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