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Vendo casa en Carretera a El Salvador CONDOMINIO SOBRE CARRETERA

Fraijanes, Guatemala · Carretera a El Salvador

Publicado hace 13 días

Q 1,490,000

≈ $195,564

+12% vs. mercado · Levemente sobre el mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

180 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Área construida: 180 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 3

Descripción

Vendo casa en 16.5 entrada a Olmeca CAES. 180 metros de construcción casa CON TERRENO EXTRA Condominio exclusivo con AMENIDADES: 2 casas club PISCINAS, GYM, CANCHA DE TENNIS, JUEGOS PARA NIÑOS, AREAS VERDES, CAMINAMIENTOS Primer nivel • 2 parqueos • Jardín frontal • Sala • Comedor • Baño de visitas completo • Bodeguita AMPLIA PERGOLA JARDIN LATERAL • Área de lavandera / Cuarto de servicio Segundo nivel • Sala familiar • Dormitorio máster con walk in closet y baño con tina • Dos dormitorios secundarios que comparten baño • Terraza con pérgola Precio de venta: Q.1,490,000 MAS IMPUESTOS Y GASTOS

Ubicación

Puntaje de Inversión

53/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

4.7%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

3.3%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

9% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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