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Casa en Venta Condominio Terravista Carretera el Salvador

Zona 1, Fraijanes, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

Publicado hace 18 días

$425,000

≈ Q 3,238,075

-24% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

520 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 5
Baños: 6
Área construida: 520 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 6

Descripción

✔️Suite principal con salita, terraza con vistas al bosque, baño con jacuzzi y amplio Vestidor. ✔️4 Habitaciones amplias (dos con su baño privado) ✔️5 baños ✔️Estudio-Oficina amplia con muebles de trabajo (3 a 4 puestos) biblioteca/estanterías. ✔️Sala social espaciosa con su chimenea ✔️Sala de estar familiar con chimenea ✔️Comedor, cocina espaciosa con desayunador ✔️Terraza junto a la cocina, con churrasquera. ✔️Terraza externa cubierta con vistas al bosque. ✔️Pérgola con cocina externa, bancos, mesa social y horno de leña + churrasquera. ✔️Área de servicio-lavandería independiente con tendedero techado ✔️Cochera techada para 3 carros y dentro del jardín caben otros 4 carros. ✔️2 pequeñas bodegas. 520 mts construccion 641 vrs terreno Informacion y Citas WhatsApp 46051335

Ubicación

Zona 1, Fraijanes, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

Puntaje de Inversión

59/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

6.3%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.4%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

21% bajo

vs. comparables

Confianza

Media

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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