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Vendo lindo apartamento para estrenar en Cayala, Lirios 4 zona 16

Zona 16, Guatemala · Guatemala

Publicado hace 16 días

$425,000

≈ Q 3,238,075

+53% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

104 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área construida: 104 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Apartamento

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

104 m² + 2 parqueo nivel medio Sala, comedor, cocina con desayunador, área de lavandería. Balcón 3 dormitorios principal con walking closet y baño, secundarios con closet comparten baño Venta $425,000 Amenidades : Club: con área para niños, gimnasio, piscina, cine privado, salas de coworking, sala de teatro, salón social, jardines y terraza social . Seguridad 24 horas Ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y calidad de vida, con restaurantes, supermercado, bancos y entretenimiento a pocos pasos, evitando el tráfico de la ciudad. #SomosFusion Contáctanos: Website : FB: Fusion Bienes Raíces IG: fusioninmobilia TikTok: fusion.inmobiliaria

Ubicación

Zona 16, Guatemala · Guatemala

Puntaje de Inversión

31/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

4.0%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.8%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

50% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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