Apartamentos en venta en Guatemala

Comprar apartamento en Guatemala: zonas, torres y precio por m²

Comprar apartamento en Guatemala es, sobre todo, elegir zona. De los 224 apartamentos en venta que reúne ViveGuate, la mayor parte está en el departamento de Guatemala y, dentro de él, en la Ciudad de Guatemala: las zonas 10, 14, 15 y 16 concentran las torres de perfil alto y los proyectos a estrenar, y las zonas 11, 13, 12, 7 y 4 ofrecen apartamentos de tamaño medio a precios más bajos. En el área metropolitana hay oferta en Santa Catarina Pinula, Mixco, Villa Nueva, Chinautla, San José Pinula y Fraijanes; fuera de ella, en Antigua Guatemala y Ciudad Vieja (Sacatepéquez), en San Pedro Carchá (Alta Verapaz) y en la costa de Escuintla.

El precio típico de un apartamento en venta en Guatemala es $209,363, la mediana de los anuncios recientes; en esta misma página ves también el rango en el que cae la mitad de los anuncios y el precio por metro cuadrado construido, que en apartamentos suele ser más alto que en casas. Las diferencias por zona son grandes: en Mixco, Villa Nueva y Santa Catarina Pinula la mediana ronda entre US$90,000 y US$120,000, con apartamentos por debajo de US$100,000; en las zonas 12, 4, 7, 11 y 13 entre US$145,000 y US$195,000; en las zonas 16, 10 y 15 entre US$235,000 y US$250,000; y en Zona 14 pasa de US$300,000, con los penthouses muy por encima. La tabla de precios de referencia por zona de esta página muestra la mediana actual de cada ubicación. En torres nuevas pregunta siempre por la cuota de mantenimiento y por los parqueos incluidos.

Antes de ofertar, compara el precio por m² con apartamentos parecidos de la misma torre o zona, revisa habitaciones y parqueos, y calcula la cuota si vas a comprar con crédito hipotecario: los bancos suelen financiar entre el 80% y el 90% del avalúo, y el seguro del FHA puede reducir el enganche en proyectos nuevos. En ViveGuate cada anuncio muestra fotos, ubicación en el mapa y, cuando hay datos suficientes, la comparación con propiedades similares de su zona; en los anuncios publicados directamente en el sitio contactas al vendedor por WhatsApp o mensaje privado, y en los que vienen de otros portales el botón te lleva al anuncio original. Si aún dudas entre comprar o rentar, mira también los apartamentos en renta en Guatemala que reúne ViveGuate y compara la cuota con lo que pagarías de alquiler.

Como referencia, la mitad de los anuncios más recientes se ofrece entre $150,614 y $310,000, y el precio típico por m² construido es $2,506.