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Casa en Venta en Prados de San Cristobal Zona 8 de Mixco

Zona 8, Mixco, Guatemala · Boulevard Pinares 9-71 Condominio Prados de San Cristobal

Publicado hace 24 días

Q 1,700,000

≈ $223,126

+14% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

175 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área construida: 175 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 3

Descripción

Casa amplia y con amenidades completas en Prados de San Cristóbal, Sector Pinares. Casa de 175 m² con sala familiar, cocina, 3 dormitorios, principal con walkin closet, balcón y baño privado. Jardín y 3 parqueos (2 bajo techo). El condominio ofrece 2 gimnasios, canchas, área social, juegos infantiles, piscina, sendero ecológico, accesibilidad y área para mascotas. Doble garita, senderos y áreas verdes para tu tranquilidad. Mantenimiento: Q650 Precio de Venta: Q1,700,00 + impuestos

Ubicación

Puntaje de Inversión

44/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

4.0%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.8%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

17% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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