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Vendo casa en Carretera a El Salvador BOCQUE DE LAS LUCES

Guatemala · Carretera a El Salvador Bosque de Las Luces

Publicado hace 6 días

$865,000

≈ Q 6,590,435

+19% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

530 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 5
Área construida: 530 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 4

Descripción

CASA EN VENTA – Bosques de Las Luces, Km 13.5 CAES* _Esta propiedad redefine el lujo residencial en un entorno inigualable_ Área de terreno: 1,513 V2 Construcción: 530 Mts² 3 Niveles | 4 Dormitorios 1 Dormitorio principal con sala privada, baño y Walk-in Clóset. 3 Dormitorios ( secundarios con baño y Walk-in Clóset) 3 Baños Vestíbulo de entrada Sala Principal | Comedor Cocina con Desayunador Sala familiar Sala de juegos 2 Decks Amplio jardín Cuarto de servicio con baño Área de Lavandería Bodega 4 Parqueos (2 techados) Amenidades: Casa club , senderos, canchas de tenis, cancha de fútbol y áreas para eventos sociales. PRECIO DE VENTA: $.865,000*

Ubicación

Puntaje de Inversión

39/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

3.6%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.5%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

45% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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