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VENDO APTO 164mt 2 DORM ZEN CAYALA

Zona 16, Guatemala · Guatemala

Publicado hace 12 días

$397,000

≈ Q 3,024,743

-9% vs. mercado · Levemente bajo el mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

164 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Área construida: 164 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Apartamento

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

Venta Apto/ Loft Zen Cayala z.16 Descripción : 164.22m2 + 2 parqueos 1er nivel : Baño de visitas Sala Comedor Cocina Balcón (vista espectacular ) Área de lavandería con pila Dormitorio de servicio con baño 2do nivel : 2 dormitorios El principal con baño y walk in closet y baño Dormitorio secundario con closet y baño 2 parqueos Venta : $397k + 3 % timbres Mantenimiento :Q1,956 IUSI: Q1599.28 trimestral Amenidades del edificio : Parqueo de visitas Seguridad 24 hrs Salón social Gym

Ubicación

Zona 16, Guatemala · Guatemala

Puntaje de Inversión

52/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

6.7%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.7%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

19% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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