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CASA EN VENTA Y RENTA COLINAS DE CASTEL, CES

Fraijanes, Guatemala · Guatemala

Publicado hace 80 días

$525,000

≈ Q 3,999,975

-25% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

720 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 4
Área construida: 720 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 4

Descripción

CASA VENTA Y RENTA CARRETEREA A EL SALVADOR Fraijanes km 20.5 Condominio Colinas de Castel Terreno de 1.038 v2 Área construida: 720 m2 4 habitaciones, 4 baños 1 Dormitorio principal con w/c y baño 3 Dormitorios secundarios con w/c y baño Vestíbulo, Sala familiar Sala, Comedor Estudio Cuarto de servicio con baño y área de lavandería Pérgola y jardín 4 parqueos, 2 techados Amenidades: Casa club con cocineta equipada, Canchas de futbol, tenis, basketball, área de juegos para niños PRECIO RENTA: $ 2,900.00 más IVA PRECIO VENTA: $ 525,000 IUSI: Q 438 MANTENIMIENTO: Q 1,039 Se recibe apartamento u oficina como parte de pago.

Ubicación

Puntaje de Inversión

63/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

7.0%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.9%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

27% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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