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VENTA Casa Residenciales La Cruz, Santa Catarina Pínula

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Santa Catarina Pinula

Publicado hace 7 días

$1,900,000

≈ Q 14,476,100

+212% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

3

Baños

3

Área construida

560 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones
3
Baños
3
Área construida
560 m²

Construcción

Tipo de propiedad
Casa

Parqueo

Parqueos
9

Descripción

Construcción: 560 mts2. Terreno: 40 de frente x fondo Irregular / 1,077.68 mts2 / 1,544.32 vrs2. Primer Nivel: Parqueo techado para 2 vehículos (Espacio para 7 vehículos más), bodega, módulo de gradas y elevador con rampa para maletas y silla de ruedas. Segundo Nivel:   Lobby, elevador, sala con salida a balcón, comedor con acceso a jardín, cocina con gabinetes, alacena, pantry e isla.  Baño de visitas. Habitación de servicio, área de lavandería, patio y jardín de (125mts). Tercer Nivel: Sala familiar con salida a balcón, vista espectacular, habitación principal con W/C, baño y salida a balcón, 2 habitaciones secundarias una con W/C y una con closet, cada habitación con baño. Acabados: Cocina con gabinetes de madera y top de granito, piso porcelanato de formato grande, ventanearía con marco de aluminio, puertas de madera con marco, closets generales de melamina, calentador cilíndrico eléctrico, cableado subterráneo, acabados externos con aluminio y luminaria general en ojo de buey. Amenidades: Áreas verdes y parqueo de visitas. Mantenimiento: Incluye seguridad, extracción de basura y áreas comunes. Adicional el pago de agua y servicios que deseen contratar. Precio: US$ 1,900,000.00 Negociables + Impuestos. Impuestos del 3%

Ubicación

Mapa de ubicación
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Puntaje de Inversión

41/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

1.7%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

1.2%

tras gastos ~30%

Confianza

Baja

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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Pago mensual estimado

$15,689/mes

Préstamo de $1,520,000

Estimación, no es una oferta de financiamiento.

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