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OPORTUNIDAD MONTERRICO

Guatemala · Iztapa

Publicado hace 12 días

$200,000

≈ Q 1,523,800

+108% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

100 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 1
Área construida: 100 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

Ideal para inversión o descanso con excelente rentabilidad Descubre esta villa ubicada en Monterrico, perfecta para quienes buscan generar ingresos por rentas vacacionales o disfrutar de un entorno cercano al mar. Características de la Villa (primer nivel) 2 parqueos 100 m² de construcción 220 vrs² de terreno Sala y comedor integrados Cocina equipada 2 habitaciones 1 baño completo Piscina privada Beneficios del proyecto Alta demanda en rentas vacacionales Excelente retorno de inversión Ubicación privilegiada cerca de la playa Ambiente seguro y exclusivo Ideal para inversionistas La propiedad permite generar ingresos constantes a través de plataformas como Airbnb, aprovechando el crecimiento turístico de la zona de Monterrico. Precio de venta: USD $200,000 + impuestos Enganche: $40,000.00 Cuota a 25 años $1,515.18 Cuota a 20 años $1,415.00

Puntaje de Inversión

30/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

3.0%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.1%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

50% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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