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House for Sale - Carretera a El Salvador

Fraijanes, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

Publicado hace 6 días

$1,200,000

≈ Q 9,142,800

-59% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

3,000 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 7
Baños: 6
Área construida: 3,000 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Descripción

HOUSE FOR SALE IN CARRETERA A EL SALVADOR (GUATEMALA) Road to Fraijanes km. 20 US$ 1,200,000.00 1000m2 Forest view 5 garage parking spaces Main house: Living room with sound system Dining room Bar Kitchen with pantry Reading room Study Laundry room Service room Guardhouse Artisan kitchen Master bedroom With walk-in closet, bathroom, and sauna Secondary bedrooms 2 bedrooms with closet and individual bathroom 2 bedrooms with a shared bathroom Family room Pool Deck Pergola Includes appliances Includes curtains A/C in master bedroom Guest house: Two bedrooms Bathroom Balcony Amenities: Tennis courts Clubhouse Children's playground Soccer field (Grass) Multipurpose court (Soccer, Basketball, and Pickleball) Green areas

Ubicación

Fraijanes, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

Puntaje de Inversión

67/100

Buena inversión

Rendimiento bruto

12.8%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

9.0%

tras gastos ~30%

Confianza

Baja

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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