En ventaCasaInmobiliaria Conquista

Casa Gravileas de San Isidro

Jocotenango, Sacatepéquez · Jocotenango

Publicado hace 7 días

$350,000

≈ Q 2,666,650

-18% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

400 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 5
Baños: 5
Área construida: 400 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 3

Descripción

Ubicación:Jocotenango, Sacatepéquez Gravileas de San Isidro Área de construcción: 400 m² Primer nivel .  Comedor, cocina (cooktop ceramico de 4 hornillas);sala, comedor, área de lavandería, bodega, dormitorio de servicio con baño completo, incluye cisterna y bomba  hidroneumática, patio trasero, área para pergola, parqueos 3 vehículos grandes o 4 pequeños.  Segundo nivel .  5 dormitorios con closets y baño completo cada uno, sala familiar, terraza española. Ubicación:  https://maps.app.goo.gl/9MgdZWge65Rr7JfbA Precio de venta: US$ 350,000 (incluye mantenimiento) + IVA Cuota de agua (mensual):  Q 30 Cuota de IUSI (trimestral):  Q 90

Ubicación

Jocotenango, Sacatepéquez · Jocotenango

Puntaje de Inversión

83/100

Inversión excelente

Rendimiento bruto

14.7%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

10.3%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

43% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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