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En ventaCasaHomes Guatemala

Casa en Venta, Km 27.5 Carretera a El Salvador.

Zona 15, Villa Canales, Guatemala · Km 27.5 Carretera a El Salvador

Publicado hace 7 días

$288,462

≈ Q 2,197,792

-53% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

4

Baños

5

Área construida

356 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones
4
Baños
5
Área construida
356 m²

Construcción

Tipo de propiedad
Casa

Parqueo

Parqueos
3

Descripción

<p><br><strong>Diamantes de&nbsp;Gadiel.</strong></p><p><strong>4 dormitorios, 4.5 baños, sala, comedor,&nbsp;cocina abierta, estudio, balcón. jardín. Alacena, lavandería,&nbsp;patio de servicio y cuarto de servicio con baño completo.&nbsp;Estacionamiento techado para 2 vehículos y 1 más sin techar.</strong></p><p></p><p><strong>Área de construcción: 356 mts²</strong>&nbsp;</p><p><strong>Área de terreno:&nbsp;429.35 vrs²</strong><br><br><strong>Primer Nivel:</strong></p><ul><li><p>Vestíbulo&nbsp;de ingreso</p></li><li><p>Baño de visitas</p></li><li><p>Jardín interior</p></li><li><p>Estudio</p></li><li><p>Sala</p></li><li><p>Comedor&nbsp;</p></li><li><p>Cocina abierta con isla</p></li><li><p>Alacena</p></li><li><p>Jardín trasero</p></li><li><p>Lavandería</p></li><li><p>Patio de servicio</p></li><li><p>Cuarto de servicio con baño completo</p></li><li><p>Estacionamiento techado para 2 vehículos y 1 más sin techar</p></li></ul><p></p><p><strong>Segundo Nivel:</strong></p><ul><li><p>Sala familiar</p></li><li><p>Dormitorio principal con walk-in closet, baño privado y balcón</p></li><li><p>2 Dormitorios&nbsp; secundarios con closets y baños privados</p></li></ul><p></p><p>El condominio cuenta con: Garita de seguridad y áreas&nbsp;verdes.</p><p></p><p>Mantenimiento mensual: Q690</p><p></p><p><strong>Precio de Venta: Q2,250,000 IVA Incluido.</strong></p>

Amenidades

JardinEstudioLavanderíaCuarto de Servicio

Ubicación

Zona 15, Villa Canales, Guatemala · Km 27.5 Carretera a El Salvador

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Puntaje de Inversión

60/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

7.3%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

5.1%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

15% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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Pago mensual estimado

$2,382/mes

Préstamo de $230,770

Estimación, no es una oferta de financiamiento.

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