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CASA EN VENTA – COND. ROTONDA Y CIPRESES | KM 18.5 CAES

Fraijanes, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

Publicado hace 78 días

$298,000

≈ Q 2,270,462

-40% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

511 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 4
Área construida: 511 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Terreno

Área de terreno: 511 m²

Parqueo

Parqueos: 3

Descripción

CASA EN VENTA – CONDOMINIO ROTONDA Y CIPRESES | KM 18.5 CAES ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de terreno: 329.98 m² Área de construcción: 511.09 m² 3 niveles Primer nivel – Estudio – Baño de visitas – Área para bar – Sala – Comedor – Cocina – Área de lavandería – Cuarto de servicio con baño – Patio – 3 parqueos Segundo nivel – 4 dormitorios – 4 baños – Sala familiar – Pérgola Tercer nivel – Segunda pérgola AMENIDADES DEL CONDOMINIO Garita de seguridad Seguridad 24 horas Áreas verdes Juegos infantiles Canchas deportivas Parqueo de visitas Calles amplias y urbanizadas INFORMACIÓN ADICIONAL Mantenimiento: Q1,000 IUSI trimestral: Q3,500 PRECIO DE VENTA USD $298,000.00 CC/DC

Ubicación

Fraijanes, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

Puntaje de Inversión

76/100

Buena inversión

Rendimiento bruto

10.0%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

7.0%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

48% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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