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Venta de casa en Zona 11 Las Charcas dentro de garita

Zona 11, Guatemala · Guatemala

Publicado hace 7 días

Q 1,850,000

≈ $242,814

+31% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

110 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 1
Área construida: 110 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

Cómoda casa de un nivel en Zona 11, Las Charcas. Ubicada a pocos metros de Aguilar Batres, a pocos minutos de Universidad de San Carlos de Guatemala y centros comerciales de la zona. Esta propiedad se encuentra dentro de un sector con garita de seguridad, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Si no te gustan las gradas, esta casa de un solo nivel es perfecta para ti, con la opción de ampliar a un segundo piso si lo deseas. Terreno: 10 x 20 m (200 m² / 286.23 v²) Construcción: 110 m² Distribución: 3 dormitorios, 1 baño, sala-comedor, cocina, dormitorio de servicio con baño, lavandería, patio y jardín frontal y lateral Estacionamiento: 2 parqueos Vivir en una casa de un nivel ofrece comodidad y accesibilidad, convirtiéndola en un espacio ideal para toda la familia. Precio: Q. 1,850,000.00 + 3% de timbres C.

Ubicación

Puntaje de Inversión

37/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

3.7%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.6%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

38% sobre

vs. comparables

Confianza

Media

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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