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CASA EN VENTA – COND. LA FONTANA II | KM 24.5 CAES

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Guatemala, Guatemala

Publicado hace 78 días

$347,750

≈ Q 2,649,507

-47% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

600 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 3
Área construida: 600 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Terreno

Área de terreno: 600 m²

Parqueo

Parqueos: 5

Descripción

CASA EN VENTA – CONDOMINIO LA FONTANA II | KM 24.5 CARRETERA A EL SALVADOR ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de terreno: 600 vrs² Área de construcción: 300 m² 4 dormitorios 3.5 baños Sala Comedor Cocina Sala familiar Área de lavandería con gabinetes Cuarto de servicio con baño Amplio jardín Bodega 5 parqueos (2 techados) AMENIDADES DEL CONDOMINIO Garita de seguridad Seguridad 24 horas Áreas verdes Juegos infantiles Canchas deportivas Parqueo de visitas INFORMACIÓN ADICIONAL Mantenimiento: Q875 IUSI trimestral: Q345 PRECIO DE VENTA USD $347,750.00 CD/DC

Ubicación

Puntaje de Inversión

81/100

Inversión excelente

Rendimiento bruto

10.1%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

7.1%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

48% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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