En ventaApartamentoRE/MAX Centroamérica

Apartment for Sale | Tadeus | zone 14

Zona 14, Guatemala, Guatemala · Zona 14, Guatemala

Publicado hace 6 días

$760,000

≈ Q 5,790,440

-8% vs. mercado · Levemente bajo el mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

308 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Área construida: 308 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Apartamento

Descripción

FEATURES2 entrances: main and secondary2 bedrooms (each with en-suite bathroom and walk-in closet)Master bedroom with jacuzzi2.5 bathroomsFamily roomService quartersBalcony overlooking Colonia El Campo, balcony overlooking Avenida de las Am ricas308 m² + 4 parking spaces (standard, side by side) INCLUDESAppliancesAir conditioning AMENITIESSocial loungeJacuzziSwimming poolGymGreen areaChildren s playgroundBusiness center Maintenance: Q4,143.60Quarterly IUSI (property tax): Q1,921.81

Ubicación

Zona 14, Guatemala, Guatemala · Zona 14, Guatemala

Puntaje de Inversión

50/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

5.2%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

3.7%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

11% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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