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CASA EN VENTA – CONDOMINIO VILLAS DE PICASSO | FRAIJANES KM.21.5

Fraijanes, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

Publicado hace 67 días

Q 1,590,000

≈ $208,689

-8% vs. mercado · Levemente bajo el mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

232 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 4
Área construida: 232 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Terreno

Área de terreno: 232 m²

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

CASA EN VENTA – CONDOMINIO VILLAS DE PICASSO | FRAIJANES KM.21.5 ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de terreno: 9.85 x 15.85 mts Área de construcción: 232 m² 3 habitaciones 4 baños completos 2 salas familiares Estudio (opción a 4ta habitación) Sala Comedor Cocina Área de lavandería Jardín 2 bodegas 2 parqueos AMENIDADES DEL CONDOMINIO Garita de seguridad Seguridad 24 horas Áreas verdes Juegos infantiles Parqueo de visitas Calles pavimentadas INFORMACIÓN ADICIONAL Casa nueva Se entrega con cocina y clósets contratados (opción a elegir colores y diseños) IUSI trimestral: Q555.56 Mantenimiento: Q865 PRECIO DE VENTA Q1,590,000.00 CC/DC

Ubicación

Puntaje de Inversión

55/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

5.7%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.0%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

10% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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