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Zona 13 A Una Cuadra de las Américas Dentro de Garita Casa en Venta

Zona 13, Guatemala, Guatemala · Guatemala

Publicado hace 32 días

$995,000

≈ Q 7,580,905

+38% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

400 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 5
Área construida: 400 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 6

Descripción

Casa en venta zona 13 Avenida Las Américas por Monumento al Papa Dentro de Colonia con Garita de seguridad 400 mts2 de construcción 590 Vrs2 de terreno PRIMER NIVEL: Portón eléctrico 5 parqueos más 4 parqueos afuera Ambiente amplio Sala-Comedor con salida a Pérgola con jardín Baño de visitas Cocina con área de desayunador Cuarto de servicio con baño Bodega Área de lavandería Patio con área para tender y pila Baño para jardinero SEGUNDO NIVEL: Sala familiar 1 habitación principal con balcón , walk in closet y baño 3 habitaciones secundarias cada una con su baño, clóset y salida a balcón Sala familiar Precio $995,000 Negociables Garita Q1250 mensuales

Ubicación

Zona 13, Guatemala, Guatemala · Guatemala

Puntaje de Inversión

48/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

3.9%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.7%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

26% sobre

vs. comparables

Confianza

Media

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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