En ventaCasaRE/MAX Centroamérica

Unique Opportunity in Heritage Zone – Zone 1

Zona 1, Guatemala, Guatemala · Zona 01, Guatemala

Publicado hace 6 días

$1,200,000

≈ Q 9,142,800

+26% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Baños

Área construida

920 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Baños: 4
Área construida: 920 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Descripción

Area: 920 m2 Construction area: 829.33 m2 15 Rooms 4 Bathrooms 5 Parking spaces DESCRIPTION: Property located in one of the most emblematic areas of the Historic Center. This majestic house preserves its original colonial style, highlighting a central courtyard with a fountain, surrounded by wide corridors and large windows that provide natural light and a welcoming atmosphere. Its solid walls and well-placed windows isolate the outside hustle and bustle, offering tranquility and privacy in the heart of the city. It borders the Old Train Station, making it a property with high historical value and both residential and commercial potential, ideal for offices, institutions, cultural centers, or an exclusive housing development.

Ubicación

Zona 1, Guatemala, Guatemala · Zona 01, Guatemala

Puntaje de Inversión

46/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

6.6%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.6%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

16% bajo

vs. comparables

Confianza

Baja

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

Ver propiedades similares →