En ventaCasaRE/MAX Centroamérica

vendo casa en condominio windsor, zona 8 de mixco, San Cristobal

Zona 8, Mixco, Guatemala · Zona 08, Guatemala

Publicado hace 6 días

$425,000

≈ Q 3,238,075

-28% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

525 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 2
Área construida: 525 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Descripción

Terreno: 577.50 mts² (826.49 vrs²)Construcci n: 400 mts² Primer nivel:Parqueo techado para 2 veh culos y 2 en exteriorSala con chimenea y bar tallado en madera con salida a comedor exterior comedor principal con salida a sala exteriorEstudio en primer nivel Bodega atras del bar Ba o de visitasPatio; Jacuzzi Segundo nivel:Habitaci n principal con walk-in closet, ba o con jacuzzi, balc n con terraza3 habitaciones secundarias con ba o compartidoSala Familiar; Ba o con tina; Closet Amenidades del condominio: reas verdes; Canchas deportivas; Juegos para ni os Precio de venta: $.425,000 + impuestosMantenimiento: Q1,000 (incluye servicio de jardineria y seguridad residencial)

Ubicación

Zona 8, Mixco, Guatemala · Zona 08, Guatemala

Puntaje de Inversión

61/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

6.4%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.5%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

26% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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