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Two-Story NEW Home in Bosques del Lago, Villa Canales – Strategic Location and Easy Access

Villa Canales, Guatemala · Villa Canales, Guatemala

Publicado hace 6 días

$71,800

≈ Q 547,044

-1% vs. mercado · En precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

75 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área construida: 75 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Descripción

HOUSE FOR SALE BOSQUES DEL LAGO, VILLA CANALES Price: Q550,000 | 5 minutes from V.A.S. | 24/7 Gated Security Move-in ready. Ideal for young families or first-time buyers. If you're looking for location, security, and an accessible price point, this home offers an excellent balance of all three. 96 m² of construction on an 8 x 15 meter lotTwo well-distributed levelsExcellent natural lightingBackyard patio ideal for gatherings or a children's play area Layout: 3 bedrooms2.5 bathroomsPrimary bedroom with private bathroom and balcony2 private parking spacesSpacious living and dining areasBackyard garden Strategic Location: Just 5 minutes from V.A.S. (South Access Road)Quick access to: Carretera a El Salvador Villa Nueva Atanasio Tzul Pacific Highway Less time in traffic, more time with your family. Gated community with 24/7 security.Stable utility services. Contact me for more information or to schedule a private showing.

Ubicación

Villa Canales, Guatemala · Villa Canales, Guatemala

Puntaje de Inversión

53/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

6.2%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.3%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

0% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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