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APARTAMENTO P/ ESTRENAR, EDIFICIO VILLA MARISCAL 68 MTS2, 3 DORMITORIOS, ZONA 11

Zona 11, Guatemala, Guatemala · Edificio Villa Mariscal zona 11

Publicado hace 10 días

Q 1,988,000

≈ $260,927

+51% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

68 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área construida: 68 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Apartamento

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

APARTAMENTO P/ ESTRENAR, EDIFICIO VILLA MARISCAL 68 MTS2, 3 DORMITORIOS, ZONA 11 VENTA: Q 1,988,000 + TIMBRES Más información: Código #1014 INFORMACIÓN DEL APARTAMENTO: 68Mts de construcción 2 parqueos techados 3 dormitorios Dormitorio Máster c/ walk-in clóset y baño completo Dormitorios Secundarios c/ clóset y baño compartido ÁREA SOCIAL DEL APARTAMENTO Sala/comedor en espacio abierto Cocina con desayunador Balcón INCLUYE: Iluminación ojos de buey, espejos de baños AMENIDADES DEL COMPLEJO Recepción 24 hrs, seguridad y monitoreo, garita, cámaras de seguridad, piscina, salón social, juegos infantiles, business center, gimnasio, parqueo de visitas, área de mascotas, pozo propio, cinema, CUOTA MENSUAL DE MANT: GTQ 1,250 Mensuales INCLUYE: Agua, Extracción de Basura, Limpieza de Áreas Comunes, Seguridad

Ubicación

Puntaje de Inversión

23/100

Inversión débil

Rendimiento bruto

3.4%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.4%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

50% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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