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INVESTMENT OPPORTUNITY – ZONE 3, QUETZALTENANGO

Zona 3, Quetzaltenango, Quetzaltenango · Quetzaltenango, Quetzaltenango

Publicado hace 6 días

Q 2,535,000

≈ $332,721

-19% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Área construida

352 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Área construida: 352 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Descripción

Prime location | High development potential Excellent property for investors and developers located in Zone 3 of Quetzaltenango, one of the city s most strategic and high-demand areas. Surrounded by commercial centers, hospitals, universities and just minutes from downtown, this property stands out mainly for its land value and redevelopment potential. Property details: Total land area: 352 m² Dimensions: 16 m frontage x 22 m depth Flat topography No municipal construction restrictions Not part of the Historic District Existing construction: 220 m², single-story Metal roof 132 m² of free land, ideal for new development Ideal for: Apartment building Medical offices Professional offices Commercial or mixed-use project Located in a high-growth area with strong appreciation, making it a solid long-term investment.

Ubicación

Puntaje de Inversión

51/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

6.3%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.4%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

19% bajo

vs. comparables

Confianza

Media

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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