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Vendo apartamento km 9.5 Carretera a El Salvador 3 habitaciones $240,000

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Santa Bárbara

Publicado hace 30 días

$240,000

≈ Q 1,828,560

-13% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

177 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Área construida: 177 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Apartamento

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

Apartamento en Venta, Km 9.5 Carretera a El Salvador. Edificio Vista Bella II 3 dormitorios, 2 baños, sala-comedor, balcón, cocina, lavandería y 2 estacionamientos. Área de apartamento: 152 Área de parqueos: 25 mts² Área total: 177 mts² Ambientes: Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado 2 dormitorios secundarios que comparten baño Sala-comedor Balcón amplio con lindas vistas Cocina Lavandería 2 estacionamientos El edificio cuenta con: gimnasio, parqueo para visitas y áreas verdes. Mantenimiento mensual: Q1,918 Precio $240,000.00

Ubicación

Puntaje de Inversión

64/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

7.3%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

5.1%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

6% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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