En ventaApartamentoRE/MAX Centroamérica

Apartamento Venta | CAES KM 9 | Torre Real

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Guatemala City, Guatemala

Publicado hace 6 días

$536,000

≈ Q 4,083,784

+11% vs. mercado · Levemente sobre el mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

329 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Área construida: 329 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Apartamento

Descripción

CARACTER STICAS3 habitaciones3 ba osBa o visitasCuarto y ba o de servicio4 parqueos (uno a la par del otro)329 mts2 de apartamento ACABADOSAire acondicionadoM rmol en los ba osMadera AMENIDADESSal n SocialPiscinaGimnasio rea verdeLudotecaJuegos para ni os *Se aceptan mascotas*Mantenimiento mensual Q4,848 (incluye seguridad, agua, basura)*IUSI trimestral Q3532

Ubicación

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Guatemala City, Guatemala

Puntaje de Inversión

48/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

6.1%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.3%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

12% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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