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Spazio Residencias - A estrenar

Zona 15, Guatemala · residencias Spazio

Publicado hace 27 días

$365,000

≈ Q 2,780,935

+24% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

107 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área construida: 107 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Apartamento

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

Vendo apartamento de 107m2, para estrenar en la mejor ubicacion y seguridad en zona 15, Spazio Residencias, con todas las comodidades en un mismo lugar, cerca de universidades y colegios. El apartamento cuenta con sala, comedor, baño de visita, cocina con desayunador, balcón, lavandería, dormitorio principal con walk-in closet y baño, dos dormitorios secundarios comparten una baño completo y dos estacionamientos. Bodega de 11 mt2 Valor de venta: $365,000 más impuestos de ley. Transacción directa con el propietario.

Ubicación

Puntaje de Inversión

36/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

4.2%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

3.0%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

38% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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