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En ventaCasaRE/MAX Centroamérica

TERRAVISTA HOUSE FOR SALE KM 16.5 CAES

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

Publicado hace 6 días

$430,000

≈ Q 3,276,170

-31% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

5

Baños

5

Área construida

570 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones
5
Baños
5
Área construida
570 m²

Construcción

Tipo de propiedad
Casa

Descripción

House Features Translation Ground Floor Garage: Capacity for 4 cars. Garden: With connection to the pergola. Pergola: Capacity for 25 people with a kitchenette. Main Entrance: With a foyer/reception area. First Floor (Second Level in the US) Living Area: Living Room and Dining Room. Guest Bathroom (Half Bath/Powder Room). Kitchen: Includes a breakfast nook, exit to a balcony, and a view of the garden. Service Area: Laundry Room with a covered drying/utility area. Maid's Quarters/Service Room with a full bathroom. Second Level (Third Level in the US) Outdoor Connection: Exit with direct connection to the pergola and garden. Guest Bedroom: With a full bathroom and closet. Indoor Terrace: Exit to an indoor terrace. Third Level (Fourth Level in the US) This level is characterized by its forest views. Storage: Linen Closet. Gym: With a forest view. Master Bedroom: Balcony with a forest view. Full bathroom with a walk-in closet and jacuzzi. Bedroom 2: With a full bathroom, balcony, and forest view. Bedroom 3: With a full bathroom, jacuzzi, and balcony with a forest view. Fourth Level (Fifth Level in the US) Storage: Linen Closet. Bedroom 4: With a full bathroom and balcony. Family Room. Office. Terrace (Rooftop/Outdoor Terrace).

Ubicación

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

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Puntaje de Inversión

67/100

Buena inversión

Rendimiento bruto

7.8%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

5.4%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

33% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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Pago mensual estimado

$3,551/mes

Préstamo de $344,000

Estimación, no es una oferta de financiamiento.

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