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VENTA DE CASA – Residencial Buenaventura San José, Villa Nueva

Zona 2, Villa Nueva, Guatemala · Villa Nueva, Guatemala

Publicado hace 30 días

Q 1,200,000

≈ $157,501

-43% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

220 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 6
Baños: 3
Área construida: 220 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 3

Descripción

VENTA DE CASA – Residencial Buenaventura San José, Villa Nueva ¡2 casas en 1! Ideal para vivienda familiar o inversión Terreno: 10.10 x 15 m + 20 m² adicionales Construcción: 220 m² Primer nivel: • Sala • Estudio • Baño de visitas • Cocina – comedor • Dormitorio con baño independiente • Área de lavandería Segundo nivel: • 5 dormitorios con clóset • 2 baños completos Total: 6 dormitorios 3 baños Precio: Q1,200,000 (negociable) Amplios espacios, excelente distribución y gran potencial para generar ingresos o vivir cómodamente Información y citas:

Ubicación

Puntaje de Inversión

67/100

Buena inversión

Rendimiento bruto

8.6%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

6.0%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

41% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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