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Casa en Venta Residenciales Prado Alto Catalina, Villa Nueva

Zona 6, Villa Nueva, Guatemala · Villa Nueva, Guatemala

Publicado hace 7 días

Q 1,895,000

≈ $248,720

+46% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

205 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 6
Baños: 3
Área construida: 205 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

CASA EN VENTA RESIDENCIAL PRADO ALTO CATALINA ZONA 6 VILLA NUEVA La propiedad cuenta con 3 niveles 1 nivel un local el cual genera Q1,000 de renta 2 nivel un apto actualmente rentado en Q2,700 3 nivel otro apartamento que está vacío, listo para rentarlo en Q3,200 Cada apartamento es independiente, cuenta 3 habitaciones, parqueo, dos con closet, sala, comedor, cocina, área de lavandería techada. Se le cambiaron pisos, ventanas y se está pintando por fuera. Libre de gravamen IUSI Q165 trimestral Agua Q173 cuota fija Seguridad Q150 mensual Tag Q200 aprox por vehículo Terreno 10X25 Construcción 205 mts2 Precio venta : Q1,895,000.00 MAS GASTOS

Ubicación

Puntaje de Inversión

51/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

5.0%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

3.5%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

1% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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