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Vendo linda casa Condominio Villas Cantabria zona 16 $250,000

Zona 16, Guatemala · Guatemala

Publicado hace 11 días

$250,000

≈ Q 1,904,750

-36% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

200 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Área construida: 200 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

Venta de casa de 3 dormitorios en Condominio Villas de Cantabria, Zona 16 Condominio con excelente ubicación cerca de colegios, universidades, centros comerciales Casa de 2 niveles cuenta con baño de visitas, sala, comedor, jardín, patio con pila, dormitorio de servicio, area de lavandería , 2 parqueos, 3 dormitorios; el principal con closet y baño, 2 dormitorios secundarios con closet y comparten baño, terraza que se puede ampliar para otro ambiente. Garita de ingreso, seguridad 24/7. Mantenimiento mensual Q500 + consumo de agua. IUSI trimestral Q367.22 Precio de venta: $250,000.00

Ubicación

Zona 16, Guatemala · Guatemala

Puntaje de Inversión

65/100

Buena inversión

Rendimiento bruto

6.3%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.4%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

23% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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