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6074 - BEAUTIFUL HOUSE FOR SALE NEAR ANTIGUA - MO / ASIS A

Ciudad Vieja, Sacatepéquez · Ciudad Vieja, Sacatepéquez

Publicado hace 6 días

$632,000

≈ Q 4,815,208

+13% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

343 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Área construida: 343 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Descripción

Located in an exclusive gated community near Antigua Guatemala. The community boasts the most exclusive clubhouse in the region, a security gate, beautiful green spaces, a visitor area, sports courts, and much more. This property combines modern comfort with a privileged natural setting. This property features 3 bedrooms, 3.5 bathrooms, 2 garages, a lot measuring 16m wide by 15m deep, and 249m2 of construction, all harmoniously distributed across 2 levels. The house features a contemporary design, bright spaces, and high-quality finishes. Its corner location provides greater privacy and excellent mountain views. Features: Just 11 km from Antigua Guatemala Living and dining room with excellent natural light Modern kitchen with elegant details Garden and pleasant views of the surrounding area Swimming pool Ideal for those seeking a tranquil and modern lifestyle, just minutes from the colonial charm of Antigua.

Ubicación

Ciudad Vieja, Sacatepéquez · Ciudad Vieja, Sacatepéquez

Puntaje de Inversión

46/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

7.0%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.9%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

15% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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