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House for Sale on Carretera El Salvador

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

Publicado hace 6 días

$420,000

≈ Q 3,199,980

-16% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

460 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Área construida: 460 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Descripción

House for Sale on Carretera El Salvador Inside a gated community lot, 460m² construction, 366m² Price: 420,000.00 + taxes. Description Kitchen with dark-toned cabinets. Open living and dining room. Guest bathroom. Laundry room and maid's quarters. Area designated for a fire pit. Outdoor dining area. Master bedroom with study, two walk-in closets, ensuite bathroom, and private balcony. Two secondary bedrooms, each with a full bathroom and private balcony. Family room. Bedroom with ensuite bathroom, ideal for guests. Garage for three vehicles. The house features a roof with thermal and acoustic insulation properties. The water system is supplied by a cistern, pump, and pressure tank. The separate drainage system includes a connection to a biodigester and independent absorption wells.

Ubicación

Puntaje de Inversión

64/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

6.4%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.5%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

19% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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