En ventaCasaHomes Guatemala

Casa de un nivel en Venta, Km. 22.3 Carretera a El Salvador.

Villa Canales, Guatemala · Km. 22.3 Carretera a El Salvador

Publicado hace 7 días

$260,000

≈ Q 1,980,940

+87% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

145 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1
Área construida: 145 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 4

Descripción

Portal del Bosque III. 1 dormitorio, 1.5 baños, sala, comedor, cocina abierta y amplio jardín. Lavandería, cuarto de servicio con baño completo y bodega. Estacionamiento techado para 2 vehículos más 2 sin techar.   Área de construcción: 145 mts² Área de terreno: 537.28 vrs² Ambientes Primer nivel: • Jardín frontal • Vestíbulo de ingreso • Baño para visitas • Sala-comedor con salida a jardín • Cocina abierta • Dormitorio principal con closet, baño privado y salida a jardín • Amplio jardín • Lavandería • Cuarto de servicio con baño completo • Bodega • Estacionamiento techado para 2 vehículos más 2 sin techar El condominio cuenta con piscina, cancha de tenis, cancha de fútbol, cancha de basquetbol, salón social, 2 áreas con juegos para niños. Mantenimiento mensual: Q1,550

Amenidades

Área de JuegosBodegaCanchas deportivasCuarto de ServicioJardinLavanderíaPiscinaSalón Social

Ubicación

Villa Canales, Guatemala · Km. 22.3 Carretera a El Salvador

Puntaje de Inversión

32/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

3.3%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.3%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

50% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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