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Casa en Venta en Villas de Doña Marina km 16.5 CES

Guatemala · Guatemala

Publicado hace 17 días

$210,000

≈ Q 1,599,990

-17% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

185 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área construida: 185 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

Casa de 185 m2 habitable + pérgola y lavandería techada para un total de 263 m2 cuenta con 2 parqueos bajo techo Sala, comedor, cocina separadas baño de visitas Pérgola y patio Amplia Lavandería techada con baño de servicio con baño completo. En Segundo nivel 2 habitaciones secundarias que comparten 1 baño Estudio y sala familiar con chimenea Habitación principal con balcón, walking closet y baño. Condominio ofrece: amplio parqueo de visitas, juegos para niños, jardín comun, canchas polideportivas, rancho para eventos. Precio de Venta: $210,000 mantenimiento: Q870 incluye agua, extracción de basura, seguridad y mantenimiento de áreas comunes IUSI: Q720 trimestral

Ubicación

Puntaje de Inversión

46/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

4.5%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

3.2%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

14% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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