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En ventaCasaRE/MAX Centroamérica

House for Sale in Manantiales, Road to San José Pinula, Carretera a El Salvador, Guatemala

Fraijanes, Guatemala · San Jose Pinula, Guatemala

Publicado hace 6 días

$230,000

≈ Q 1,752,370

-4% vs. mercado · Levemente bajo el mercado

Habitaciones

4

Baños

3

Área construida

245 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones
4
Baños
3
Área construida
245 m²

Construcción

Tipo de propiedad
Casa

Descripción

House for Sale in Manantiales, Road to San Jos Pinula, Carretera a El Salvador, Guatemala Construction Area: 200 m²Land Area: 245 varas² 4 bedrooms | 3.5 bathrooms2 parking spaces Sale Price: US$ 230,000 + taxes Excellent property located within the private gated community of Manantiales on the road to San Jos Pinula. Its location is very close to the forest and offers spacious, well-designed living areas. Features: Entrance hall Living room with fireplace and access to the garden and BBQ area Decorative fountain Guest bathroom Study room Dining room Bar area Spacious kitchen with pantry Laundry area with patio Maid s quarters with private bathroom Covered garage for 2 vehicles with electric gate 4 bedrooms, primary bedroom with walk-in closet and secondary bedrooms with closets 3 full bathrooms Large balcony connected to the primary bedroom The property features wooden doors and staircases, ceramic flooring, and reinforced concrete construction. It also includes a rooftop terrace on the third level. The home is ideal for customized renovations according to the buyer s preferences. Maintenance fee: Q295.00 including security gate service.IUSI: Q31.00 quarterly.Municipal water and electricity services are paid separately.

Ubicación

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Puntaje de Inversión

43/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

5.5%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

3.8%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

6% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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Pago mensual estimado

$1,899/mes

Préstamo de $184,000

Estimación, no es una oferta de financiamiento.

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