Local en Venta en Km 20.5 Carretera a Fraijanes

Citas al 4394-6546 Franz Guillen f.guillen@citymax-dmd.com CityMax Diamond Clave: PML-005-11-26 CityMax Diamond Local en Venta en Km 20.5 Carretera a Fraijanes Ubicada sobre la carretera principal a Fraijanes, una vía de alto tránsito, lo que brinda excelente visibilidad y accesibilidad. Forma parte de un centro comercial consolidado y seguro, con circulación controlada, áreas verdes y amplio parqueo para clientes. El sector de Fraijanes, entre el km 18 y 22 cuenta con numerosos condominios entre ellos, Sausalito, Colinas de Castel, Lazos de Fraijanes, San Germán del Bosque y San Germán de la Montaña, La Foresta, Vilaverde I y II, Entreverdes, Villas de Entreverdes, Bosque escondido, entre otros. Centro comercial cuenta con Banco, Panadería, Abarrotería, Pet Shop y otros centros de conveniencia. Actualmente rentado con retorno inmediato ideal para inversionistas. Centro comercial acreditado con 19 locales + 2 kioskos, seguro, circuito de cámaras de seguridad, circulado, hermosa área verde, amplio parqueo para clientes (35 parqueos), área de vehículos y motocicletas definida. Piso exterior de granito fundido y área de parqueo con piso decorativo de concreto, fachadas de ladrillo y estructuras de techo de shingle asfaltico, áreas comunes jardinizadas, bodega, iluminación exterior y de pasillo, basurero general. Construcción de 215m² dividido en dos niveles con mezanine en estructura metálica y función, diseñada para funcionalidad y durabilidad, 3 medios baños y divisiones interiores en tabla yeso. Piso cerámico en primer nivel, piso laminado tipo madera en segundo nivel, ventanería de PVC blanco, gradas de estructura metálica con acabados en madera, techo con aislamiento acústico, puerta de ingreso corrediza metálica y elegante puerta de madera con vidrio para ingreso. Amplia pérgola metálica con lámina transparente exterior ideal para uso comercial o área social adicional. Con la versatilidad que puede dividirse en 2 locales, uno arriba y otro abajo, tiene puerta hacia el exterior en el segundo nivel, solo sería de poner unas gradas exteriores. Al comprar el local incluye una fracción de propiedad de las áreas comunes del centro comercial. Precio de renta incluye el mantenimiento. Unicamente contratos a largo plazo con franquicias o empresas de amplia trayectoria comercial.