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En ventaCasaRE/MAX Centroamérica

House for Sale | El Pino Residential - Sausalito | Km 20.5 CAES

Fraijanes, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

Publicado hace 6 días

$1,650,000

≈ Q 12,571,350

-59% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

5

Baños

5

Área construida

4,133 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones
5
Baños
5
Área construida
4,133 m²

Construcción

Tipo de propiedad
Casa

Descripción

Three-Level House (Ground Floor, Upper Floor, and Basement) Ground Floor Living Room Dining Room Kitchen with island, pantry, and breakfast area Fireplace with wooden finishes Wine cellar Guest bathroom Office Spacious bedroom with private bathroom and walk-in closet Pergola area Pool and jacuzzi BBQ area Front garden Interior garden in the foyer and social areas Drop-off area Upper Floor 3 spacious bedrooms with bathrooms and walk-in closets Two bedrooms with balconies One bedroom with panoramic view Master bedroom with bathroom, walk-in closet, balcony, and linen closet area Family room Office or gym area Basement 4 covered parking spaces 4 uncovered parking spaces Laundry, drying, and ironing area Bedroom and bathroom for staff Bedroom and bathroom for security personnel Dining area for employees 35 m³ cistern Pumping equipment area Storage rooms Outdoor garbage deposit Wastewater treatment plant Includes 35 m³ cistern Wastewater treatment plant Amenities Secure residential area Green spaces Exclusive and residential environment Spectacular views Additional Information Land: 2,888 v² Construction: 1,400 m² Parking capacity for approximately 15 vehicles Total of 10 bathrooms Maintenance: Q 2,041.63 IUSI: Q 3,251.23

Ubicación

Fraijanes, Guatemala · Fraijanes, Guatemala

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Puntaje de Inversión

68/100

Buena inversión

Rendimiento bruto

12.9%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

9.0%

tras gastos ~30%

Confianza

Baja

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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Pago mensual estimado

$13,625/mes

Préstamo de $1,320,000

Estimación, no es una oferta de financiamiento.

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