En ventaCasaEncuentra24

Renta / Venta Casa en Km 12.7 Carretera a El Salvador

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Guatemala

Publicado hace 101 días

$320,000

≈ Q 2,438,080

-6% vs. mercado · Levemente bajo el mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

311 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área construida: 311 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Terreno

Área de terreno: 286 m²

Parqueo

Parqueos: 3

Descripción

311 m² de construcción 286.23 vrs² de terreno - 3 dormitorios - 2.5 baños - Sala con chimenea - Jardín trasero con fuente - Terraza con pérgola - 2 parqueos techados + 1 adicional - Cocina con desayunador - Patio y cuarto de servicio Renta: $1,350 (incluye mantenimiento) Venta: $320,000 mantenimiento Q500 IUSI Q872 trimestral

Ubicación

Puntaje de Inversión

60/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

5.7%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.0%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

8% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

Ver propiedades similares →