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En ventaApartamentoHomes Guatemala

Apartamento en Venta, Carretera a Muxbal.

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Muxbal

Publicado hace 7 días

$241,000

≈ Q 1,836,179

+42% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

2

Baños

2

Área construida

116 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones
2
Baños
2
Área construida
116 m²

Construcción

Tipo de propiedad
Apartamento

Parqueo

Parqueos
2

Descripción

<p><strong>Viaggio&nbsp;Muxbal.</strong></p><p><strong>3 dormitorios, 2 baños, sala-comedor, cocina con desayunador, balcón, área para lavandería y 2 estacionamientos.</strong></p><p></p><p><strong>Área de apartamento: 90.06 mts²</strong></p><p><strong>Área de parqueos: 26.25 mts²</strong></p><p><strong>Área total: 116.31 mts²</strong></p><p></p><p>Ambientes:</p><ul><li><p>Sala-comedor</p></li><li><p>Cocina con desayunador</p></li><li><p>Lavandería</p></li><li><p>Dormitorio principal con closet, baño privado y balcón</p></li><li><p>2 dormitorios secundarios con closet</p></li><li><p>Baño secundario y para visitas</p></li><li><p>2 estacionamientos tandem</p></li></ul><p></p><p>El edificio cuenta con:&nbsp;Lobby, gimnasio, sala de reuniones, salón social, área de juegos para niños&nbsp; y área de churrasqueras.&nbsp;</p><p></p><p>Mantenimiento mensual: Q1,350</p>

Amenidades

Área de JuegosGimnasioBusiness CenterÁrea verdeJardinPet friendlyBalcónLavanderíaSalón SocialParqueo de Visitas

Ubicación

Mapa de ubicación
WhatsApp

Puntaje de Inversión

32/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

4.8%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

3.3%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

43% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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Pago mensual estimado

$1,990/mes

Préstamo de $192,800

Estimación, no es una oferta de financiamiento.

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