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VENTA DE PROPIEDAD EN TECPAN GUATEMALA

Tecpán Guatemala, Chimaltenango · Tecpán Guatemala, Chimaltenango

Publicado hace 10 días

$500,000

≈ Q 3,809,500

+47% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

474 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 5
Baños: 3
Área construida: 474 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Parqueo

Parqueos: 4

Descripción

VENTA DE PROPIEDAD EN TECPAN GUATEMALA --------------------------------------- Servicio energía y drenaje Acceso por 2 vías, de terracería que tiene 36mt de frente, y la otra asfaltada de 18mt de frente Ubicado a 2.2km de la cabecera, cerca de la Escuela oficial rural Mixto el Molino (sentido patzicia) Terreno 2,200mt2 Construcción casa 474.47mt2 Construcción general 1,172.89 (casa, baño, parqueos y paredes frontales) Casa de 2 niveles de block repellado, techo de losa y algunos de lamina Precio Q4millones = $500mil usd VERSION#2

Ubicación

Tecpán Guatemala, Chimaltenango · Tecpán Guatemala, Chimaltenango

Puntaje de Inversión

45/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

5.7%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.0%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

1% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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