En ventaCasaAlzugaray Real Estate

CASA C/PÉRGOLA + APTO TIPO ESTUDIO -4 HAB./ KM. 20.5 CARR. A FRAIJANES

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Carretera al Salvador

Publicado hace 7 días

$450,000

≈ Q 3,428,550

-41% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

700 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 7
Área construida: 700 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Terreno

Área de terreno: 419 m²

Parqueo

Parqueos: 6

Descripción

Propiedad de lujo ubicada en condominio exclusivo de CAES hacia Fraijanes. Con vistas espectaculares en cada uno de sus balcones, su arquitectura y acabados de alto nivel han sido cuidadosamente diseñados y fusionan elegancia, diseño contemporáneo y el encanto colonial.

Amenidades

Juegos InfantilesÁrea SocialCanchas Deportivas

Ubicación

Puntaje de Inversión

72/100

Buena inversión

Rendimiento bruto

9.1%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

6.4%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

43% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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