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Casa de 4 dormitorios espectacular en fraijanes

Fraijanes, Guatemala · carretera a el salvador

Publicado hace 102 días

$320,000

≈ Q 2,438,080

+20% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

275 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 3
Área construida: 275 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Terreno

Área de terreno: 275 m²

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

Casa espectacular en el condominio la foresta, Entrada a Fraijanes Esta es una casa única he ideal para personas que desean disfrutar de áreas verdes, contemplando un jardín privado para que puedan hacer diversas actividades familiares. Características de la casa : - Parqueo para 3 vehículos - Jardín privado con pérgola incluida y área de fogata ( ideal para familias ) - Amplitud en los espacios de sala y comedor - Estudio o dormitorio - Baño de visitas - Cuarto de servicio con baño - bodegas en los jardines - Sala familiar con baño compartido - 2 dormitorios secundarios en el segundo nivel con closet cada uno - Dormitorio principal con W/Closet y baño privado Precio de ganga $320,000 ( Incluye manteamiento ) Una verdadera oportunidad para tener una propiedad.

Ubicación

Fraijanes, Guatemala · carretera a el salvador

Puntaje de Inversión

45/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

4.4%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

3.1%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

16% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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