En ventaCasaAlzugaray Real Estate

CASA MINIMALISTA DE 1 NIVEL C / JARDÍN - 3 HAB. / HACIENDA NUEVA COUNTRY CLUB

San José Pinula, Guatemala · San Jose Pinula

Publicado hace 7 días

$800,000

≈ Q 6,095,200

+70% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

550 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Área construida: 550 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Terreno

Área de terreno: 852 m²

Parqueo

Parqueos: 6

Descripción

Casa ubicada en el exclusivo condominio, rodeada de exuberante naturaleza, golf front, casa club, áreas de encaminamientos, parques, y calles anchas. Con acabados de primera y espacios amplios, destacan su espectacular jardín y vista al campo de golf como al bosque. Cada rincón ha sido diseñado con atención al detalle, y el entorno natural exterior e interior garantiza privacidad y seguridad.

Amenidades

GaritaGimnasioJuegos InfantilesPiscinaÁrea SocialSpaParqueo VisitasCanchas Deportivas

Ubicación

San José Pinula, Guatemala · San Jose Pinula

Puntaje de Inversión

38/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

3.6%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.5%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

50% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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