Alquilo Bodega Industrial, Pozo Propio, Cerca a Mayan Golg

CA9 SUR. Centros de distribución.• Empresas de logística y almacenamiento.• Operaciones industriales y productivas.• Empresas en crecimiento y expansión. • Inversionistas interesados en activos industriales. Pozo de agua propio, garita de control. Cortinas metálicas industriales enrollables, eléctricas y motorizadas, fabricadas por Cortigua. 1,463 m² de construcción 795 m² de almacenaje 200 m2 de mezanine 468 m2 de area de maniobras (capacidad para 25 vehiculos) 1,270 m² de terreno Cod.J100-03 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y EXPANSIÓN! Propiedad industrial con infraestructura de alta calidad, diseñada para empresas que buscan optimizar sus operaciones, ampliar su capacidad logística o establecer un centro de distribución en una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA Estructura: Columnas y vigas de alma llena tipo WF, con cimentación corrida y zapatas. Muros: Construidos con block de 19 cm, reforzados con columnas y vigas hasta 4 metros de altura. La parte superior, hasta los 8.9 metros, cuenta con revestimiento de lámina prepintada troquelada calibre 26. Techo: Diseño curvo de lámina calibre 26, Aluzinc natural AZ150, conforme a la norma ASTM 792. Piso industrial: Fundición alisada de concreto de 4,000 PSI y 12 cm de espesor, con cemento especificado como 5800. Área de bodegas: Acabados de block visto, con amplios espacios para almacenamiento y operaciones industriales. Mezzanine: 200 m² de entrepiso corrido, ubicado a 5 metros de altura, construido con sistema de losacero y entregado sin tabicaciones. Ventanería: Ventanas de doble altura en aluminio anodizado, fabricadas e instaladas por Luminalco. Accesos: Cortinas metálicas industriales enrollables, eléctricas y motorizadas, fabricadas por Cortigua. Seguridad: Garita de control de acceso con baño y dormitorio. Servicios sanitarios: 6 baños, de los cuales 3 cuentan con ducha y pila. POZO DE AGUA PROPIO Profundidad de 600 pies. Aforo de 85 galones por minuto. Perforación realizada por la empresa Serpro. Una importante ventaja para empresas que requieren abastecimiento de agua independiente para sus operaciones. IDEAL PARA: • Centros de distribución. • Empresas de logística y almacenamiento. • Operaciones industriales y productivas. • Empresas en crecimiento y expansión. • Inversionistas interesados en activos industriales. Renta U$D.9,500 mas Iva, Negociables TAMBIEN EN VENTA OPORTUNIDAD ADICIONAL DE INVERSIÓN Existe la opción de adquirir la sociedad por US$55,000 adicionales, la cual actualmente cuenta con aproximadamente Q520,000 de IVA a favor, sujeto a verificación contable y fiscal. Venta U$D.1,280,000 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente conectividad para operaciones de transporte, distribución y abastecimiento, con acceso cercano a una de las principales rutas comerciales del país. ¡INVIERTE EN UNA PROPIEDAD INDUSTRIAL CON INFRAESTRUCTURA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADAS!