En ventaApartamentoAlzugaray Real Estate

APTO MODERNO C/ AMPLIO BALCÓN -3 HAB./ LAGUNA DEL BOSQUE

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Santa Catarina Pinula

Publicado hace 7 días

$330,000

≈ Q 2,514,270

-24% vs. mercado · Bajo el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

281 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Área construida: 281 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Apartamento

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

Lindo apartamento, ubicado frente a una linda laguna por lo que tiene la vista directa hacia ella desde los 2 balcones, lindos acabados, rodeado de mucha naturaleza, edificio con amenidades, salon social, juegos infantiles, sala de reuniones.

Amenidades

Juegos InfantilesÁrea Social

Ubicación

Santa Catarina Pinula, Guatemala · Santa Catarina Pinula

Puntaje de Inversión

67/100

Buena inversión

Rendimiento bruto

8.4%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

5.9%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

19% bajo

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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