En ventaCasaAlzugaray Real Estate

CASA AMPLIA C / VISTA Y PERGOLA -4 HAB. / COND. BOUTIQUE/ELGIN II

Zona 13, Guatemala, Guatemala · Ciudad de Guatemala

Publicado hace 7 días

$750,000

≈ Q 5,714,250

-4% vs. mercado · En precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

420 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 5
Área construida: 420 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Terreno

Área de terreno: 87 m²

Parqueo

Parqueos: 4

Descripción

Preciosa casa ubicada en el corazón de zona 13, dentro del condominio boutique, esta residencia de cuatro niveles ofrece una experiencia única que se adapta a tu estilo de vida. Cada nivel ha sido diseñado para brindar privacidad, fluidez y versatilidad, permitiendo disfrutar cada ambiente de manera independiente. Los balcones abren paso a vistas Como complemento, la propiedad integra jacuzzi interior y exterior, elevando la experiencia a un nivel de confort y bienestar poco común en la ciudad.

Amenidades

Juegos InfantilesÁrea SocialParqueo Visitas

Ubicación

Zona 13, Guatemala, Guatemala · Ciudad de Guatemala

Puntaje de Inversión

63/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

5.4%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

3.8%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

23% bajo

vs. comparables

Confianza

Media

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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